2191 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886991020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
64008886991020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 45 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 485 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 364 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 385 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 606 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 494 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 636 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 618 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 520 365 $ Poids 81 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 629 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 530 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 553 053 $ Poids 79 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 704 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 478 047 $ Poids 79 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 604 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 65 882 $ Poids 78 % |
| 11 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 739 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 369 121 $ Poids 75 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 394 334 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.