2211 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886991092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64008886991092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 106 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 505 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 429 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 657 927 $ Poids 88 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 406 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 486 098 $ Poids 87 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 664 $ Poids 85 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 590 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 242 902 $ Poids 84 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 436 938 $ Poids 83 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 480 888 $ Poids 82 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 450 $ Poids 82 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 439 939 $ Poids 82 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 958 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.