2240 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 112,1 m² · constr. 1991 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886991533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64008886991533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 63 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 539 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 207 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 517 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 505 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 558 733 $ Poids 89 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 514 877 $ Poids 88 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 920 $ Poids 85 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 040 $ Poids 80 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 287 $ Poids 80 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 397 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 700 749 $ Poids 77 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 480 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 501 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 771 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 559 007 $ Poids 75 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 765 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 561 472 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.