1750 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 130,5 m² · constr. 1992 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886991810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
64008886991810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 649 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −45 742 $ | 561 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 410 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 520 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 539 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 225 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 456 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 543 322 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 857 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 370 $ Poids 69 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 733 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 205 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 693 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 231 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 955 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +10 181 $ | 418 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 189 $ Poids 66 % |
| 12 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 546 876 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.