2291 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 1 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886992331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
64008886992331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 123 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 527 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 493 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 333 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 684 380 $ Poids 92 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 506 116 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 502 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 505 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 418 600 $ Poids 84 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 546 182 $ Poids 83 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 510 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 503 239 $ Poids 82 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 647 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 252 256 $ Poids 82 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 454 916 $ Poids 81 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 412 $ Poids 81 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 585 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 192 223 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.