2351 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
379 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 637 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886992547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
64008886992547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 271 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 409 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 474 013 $ Poids 58 % |
| 3 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 859 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 507 865 $ Poids 47 % |
| 4 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 587 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 551 190 $ Poids 45 % |
| 5 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 483 312 $ Poids 43 % |
| 6 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 794 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 553 945 $ Poids 41 % |
| 7 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 609 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 447 375 $ Poids 37 % |
| 8 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 770 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 124 $ Poids 35 % |
| 9 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 636 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 588 $ Poids 34 % |
| 10 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 362 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 427 186 $ Poids 29 % |
| 11 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 555 512 $ Poids 27 % |
| 12 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 582 763 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.