2410 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886993082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
64008886993082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 222 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 481 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 703 $ Poids 95 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 269 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 627 616 $ Poids 93 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 560 $ Poids 83 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 611 $ Poids 83 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 541 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 214 $ Poids 82 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 607 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 463 709 $ Poids 80 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 527 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 331 $ Poids 77 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 746 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 189 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.