2440 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 74,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886993205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
64008886993205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 53 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 348 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 605 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 59 388 $ Poids 70 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 746 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 411 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 405 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 208 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 437 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 594 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 427 933 $ Poids 66 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 841 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 443 594 $ Poids 64 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 814 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 859 $ Poids 64 % |
| 9 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 326 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 985 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 334 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 640 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 320 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 513 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.