2468-2470 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 129,4 m² · constr. 2025 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886993339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
64008886993339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 666 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 447 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 687 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +54 891 $ | 659 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 373 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 614 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 72 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 594 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 261 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 535 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 621 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 703 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 134 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.