2381 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886993620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
64008886993620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 267 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 391 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 107 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 250 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 596 115 $ Poids 89 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 673 $ Poids 85 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 526 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 389 616 $ Poids 84 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 289 $ Poids 84 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 608 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 457 054 $ Poids 84 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 031 $ Poids 83 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 585 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 439 914 $ Poids 82 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 425 966 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.