2411 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 146,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886993722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
64008886993722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 4 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 389 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 532 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 807 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 252 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 640 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 583 437 $ Poids 71 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 322 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 622 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 735 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 412 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 899 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 202 036 $ Poids 62 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 467 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 887 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 695 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 525 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 954 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 543 748 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.