2441 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
393 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 517 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886993836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
64008886993836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 235 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 425 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 490 496 $ Poids 65 % |
| 3 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 733 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 501 269 $ Poids 59 % |
| 4 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 828 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 572 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 577 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 598 027 $ Poids 57 % |
| 6 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 698 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 462 353 $ Poids 50 % |
| 7 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 635 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 566 400 $ Poids 44 % |
| 8 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 948 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 525 680 $ Poids 43 % |
| 9 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 725 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 362 166 $ Poids 43 % |
| 10 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 932 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 533 671 $ Poids 39 % |
| 11 | 1751, rue Arzélie, Terrebonne 2025-06-20 · 836 m · Vendu 402 750 $ (4 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 577 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 418 908 $ Poids 35 % |
| 12 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 904 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 797 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.