2500 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886994452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
64008886994452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 224 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 395 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 181 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 602 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 213 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 566 030 $ Poids 89 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 413 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 393 297 $ Poids 88 % |
| 6 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 237 923 $ Poids 85 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 216 $ Poids 84 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 495 $ Poids 84 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 289 $ Poids 82 % |
| 10 | 5410, rue Guérin, Terrebonne 2025-10-09 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 514 $/m²) 91,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 802 $ Poids 79 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 691 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 019 $ Poids 78 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 719 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 461 884 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.