2520 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886994627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
64008886994627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 352 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 532 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 307 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 498 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 535 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 507 771 $ Poids 87 % |
| 4 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 64 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 652 $ Poids 84 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 150 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 692 049 $ Poids 83 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 040 $ Poids 83 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 510 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 483 494 $ Poids 81 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 644 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 60 534 $ Poids 81 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 545 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 495 150 $ Poids 74 % |
| 11 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 210 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 496 496 $ Poids 73 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 632 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 210 805 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.