2550 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886995720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
64008886995720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 138 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 622 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 331 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +14 724 $ | 405 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 266 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 407 966 $ Poids 83 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 450 $ Poids 83 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 274 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 584 058 $ Poids 81 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 243 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 245 309 $ Poids 81 % |
| 9 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 604 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 357 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 472 $ Poids 80 % |
| 11 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 379 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 478 026 $ Poids 79 % |
| 12 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 679 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 260 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.