2610 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886995967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
64008886995967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 259 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 391 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 317 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 393 028 $ Poids 95 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 996 $ Poids 92 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 335 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 300 $ Poids 89 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 196 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 812 $ Poids 88 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 803 $ Poids 84 % |
| 7 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 920 $ Poids 84 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 657 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 176 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 238 $ Poids 80 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 906 $ Poids 80 % |
| 11 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 514 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 495 173 $ Poids 79 % |
| 12 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 639 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 488 721 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.