5599-5601 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 152,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886999268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
64008886999268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 654 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 514 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 682 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 578 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 415 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 658 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 103 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 438 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 818 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 544 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 843 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 269 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 241 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 997 $ Poids 59 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 887 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 482 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 709 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 683 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.