6420 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887000427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
64008887000427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 543 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 772 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 221 260 $ Poids 61 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 531 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 431 144 $ Poids 58 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 504 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 754 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 007 $ Poids 54 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 531 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 179 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 373 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 2431, rue Benoit, Terrebonne 2025-01-28 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 368 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 944 $ Poids 48 % |
| 11 | 2524, rue des Canneberges, Terrebonne 2025-02-21 · 459 m · Vendu 559 000 $ (4 578 $/m²) 122,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 631 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 637 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 021 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.