2730 Rue SYLVELLE · Terrebonne
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887000892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
64008887000892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 347 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 454 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 290 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 548 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 397 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 485 341 $ Poids 81 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 548 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 166 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 530 427 $ Poids 76 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 762 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 452 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 688 $ Poids 71 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 370 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 192 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 534 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.