6450 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 224,7 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887001376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008887001376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 616 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 726 664 $ Poids 68 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 948 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +104 243 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 997 953 $ Poids 30 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 394 963 $ Poids 29 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 483 609 $ Poids 23 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 748 762 $ Poids 20 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 704 265 $ Poids 10 % |
| 7 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 843 161 $ Poids 5 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +88 066 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 580 $ Poids 4 % |
| 9 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +79 197 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 827 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.