6421 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 92,7 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887001562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
64008887001562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 433 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −11 178 $ | 179 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 451 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 424 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 261 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 431 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 581 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 500 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 495 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 629 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 325 319 $ Poids 74 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 797 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 227 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 649 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 496 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 272 270 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.