6420 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887001665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
64008887001665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 475 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 427 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 273 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 438 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 180 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 498 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 671 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 431 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 458 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 590 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 374 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 893 $ Poids 69 % |
| 11 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 451 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.