6421 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 117,2 m² · constr. 1992 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887001809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
64008887001809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 627 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 437 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 627 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 181 900 $ Poids 75 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 799 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 561 960 $ Poids 70 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 739 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 500 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 531 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 869 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 219 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 821 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 497 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 781 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +10 181 $ | 397 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 513 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 504 136 $ Poids 60 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 668 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.