6510 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887002035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
64008887002035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 593 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 438 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 610 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 383 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 610 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 160 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 738 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 507 015 $ Poids 73 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 781 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 416 $ Poids 73 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 788 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 436 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 444 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 519 416 $ Poids 67 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 876 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 360 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 512 227 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.