6481 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
348 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 302 $/m² · 80,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887002599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
64008887002599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 920 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 468 885 $ Poids 45 % |
| 2 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 404 537 $ Poids 36 % |
| 3 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 512 203 $ Poids 33 % |
| 4 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 548 265 $ Poids 29 % |
| 5 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 470 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 567 073 $ Poids 23 % |
| 6 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 579 811 $ Poids 22 % |
| 7 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 582 $ Poids 21 % |
| 8 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 457 979 $ Poids 19 % |
| 9 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 549 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 545 198 $ Poids 13 % |
| 11 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 502 441 $ Poids 13 % |
| 12 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 325 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.