6451 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 97,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887002858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
64008887002858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 596 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 434 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 499 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −11 178 $ | 183 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 594 536 $ Poids 75 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 278 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 432 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 358 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 507 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 801 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 512 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 524 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 450 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.