6420 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887002892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
64008887002892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 391 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 241 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 459 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 164 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 728 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 455 826 $ Poids 78 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 768 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 706 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 301 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 638 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 529 920 $ Poids 73 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 536 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 767 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 78 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 443 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 402 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 489 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 119 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 898 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 216 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.