6500 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 362 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887003015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64008887003015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 277 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 452 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 818 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 898 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 409 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 818 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 251 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 811 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 802 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 582 400 $ Poids 53 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 452 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 643 631 $ Poids 50 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 226 511 $ Poids 48 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 683 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 188 034 $ Poids 48 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 769 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 584 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 506 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.