6541 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887003070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
64008887003070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 278 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 642 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 436 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 653 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 381 510 $ Poids 77 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 758 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 507 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 653 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 160 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 833 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 824 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 434 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 839 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 883 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 358 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 575 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 184 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.