6480 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887003334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64008887003334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 666 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 443 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 577 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 187 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 283 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 365 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 529 $ Poids 71 % |
| 7 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 606 009 $ Poids 71 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 513 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 867 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 364 490 $ Poids 68 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 862 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 414 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.