6460 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887003662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008887003662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 546 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 184 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 646 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 436 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 417 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 512 716 $ Poids 78 % |
| 5 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 521 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 595 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 836 $ Poids 74 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 539 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 268 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 532 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 772 $ Poids 69 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 279 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 890 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 508 712 $ Poids 69 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 849 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 513 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 747 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 333 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.