3041 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 116,8 m² · constr. 1987 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887003977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
64008887003977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 764 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 426 618 $ Poids 74 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 304 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 429 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 764 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 177 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 290 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 782 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 489 577 $ Poids 68 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 867 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 546 625 $ Poids 67 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 917 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 495 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 311 838 $ Poids 62 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 818 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 930 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 980 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 61 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 937 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 485 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.