6501 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 83,1 m² · constr. 1984 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
64008887004071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 405 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 250 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 340 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 525 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 421 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 764 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 455 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 646 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 171 160 $ Poids 71 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 760 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 312 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 933 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 473 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 940 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 887 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +1 472 $ | 81 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 921 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 444 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 565 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 416 746 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.