3061 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 79,3 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
64008887004163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 365 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 519 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 461 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 400 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 584 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 246 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 781 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 449 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 467 $ Poids 68 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 912 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 80 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 952 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 467 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 964 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 783 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 308 982 $ Poids 61 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 939 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 438 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 856 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 542 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 708 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 121 901 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.