3081 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 120,3 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
64008887004255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 380 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 426 116 $ Poids 79 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 783 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 424 924 $ Poids 69 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 882 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 974 $ Poids 68 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 778 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 456 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 919 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 288 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 837 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 783 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 177 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 918 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 383 916 $ Poids 62 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 487 909 $ Poids 59 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 431 $ Poids 56 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 818 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.