3101 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 75,6 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
64008887004338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 414 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 507 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 241 639 $ Poids 66 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 731 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 437 690 $ Poids 65 % |
| 5 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 750 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 508 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 816 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 438 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 961 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 78 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 700 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 268 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 756 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 444 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 989 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 456 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 740 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 119 273 $ Poids 54 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.