3080 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 132,4 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
64008887004604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 367 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 437 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 880 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 394 724 $ Poids 70 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 908 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 177 $ Poids 58 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 897 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 242 029 $ Poids 57 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 793 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 530 $ Poids 50 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 899 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 368 $ Poids 48 % |
| 8 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 622 317 $ Poids 47 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 793 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 220 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 862 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 578 385 $ Poids 46 % |
| 12 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 845 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 502 539 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.