3100 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
64008887004696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 400 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 415 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 650 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −14 904 $ | 168 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 420 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 519 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 842 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 461 669 $ Poids 71 % |
| 7 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 616 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 843 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 308 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 965 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 467 214 $ Poids 65 % |
| 10 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 640 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 411 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.