3120 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 87,9 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887004789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
64008887004789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 258 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 664 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 176 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 468 532 $ Poids 75 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 628 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 444 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 542 594 $ Poids 71 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 859 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 472 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 865 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 321 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 736 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −46 877 $ | 569 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 434 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 782 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 427 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.