3180 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 149,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 383 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887005098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64008887005098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 504 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 466 881 $ Poids 73 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 678 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 558 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 976 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 475 $ Poids 60 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 780 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 468 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 387 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 939 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 790 $ Poids 51 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 991 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −14 254 $ | 423 545 $ Poids 49 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 929 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 232 $ Poids 45 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 798 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 662 174 $ Poids 45 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 538 638 $ Poids 37 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 167 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.