3121 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 164,7 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887005420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
64008887005420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 594 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 592 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 980 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 958 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 276 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 425 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 495 741 $ Poids 50 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 164 $ Poids 40 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 996 $ Poids 38 % |
| 7 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 713 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 700 991 $ Poids 36 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 818 562 $ Poids 34 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 569 615 $ Poids 33 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 673 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 868 $ Poids 30 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 729 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −57 047 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 626 080 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.