3241 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 123,6 m² · constr. 1987 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887006047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
64008887006047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 461 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 598 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 440 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 979 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 511 312 $ Poids 65 % |
| 4 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 669 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 639 107 $ Poids 63 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 852 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 59 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 004 $ Poids 58 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 499 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 961 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 438 715 $ Poids 56 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 783 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 491 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 947 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 564 209 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.