3200 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 115,6 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 383 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887006231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64008887006231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 404 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 478 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 838 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 843 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 475 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 916 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 418 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 923 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 534 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 916 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 174 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 593 739 $ Poids 62 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 538 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 420 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 741 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 470 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 873 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.