3220 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887006313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
64008887006313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 380 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 562 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 452 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 862 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 450 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 857 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 425 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 941 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 397 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 944 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 520 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 975 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 941 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −775 $ | 166 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 416 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 101 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 984 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 319 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.