3221 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887006861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
64008887006861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 576 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 464 852 $ Poids 71 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 462 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 895 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 436 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 950 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 407 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 920 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 469 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 423 $ Poids 65 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 975 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 518 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 950 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 170 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 685 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 459 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 368 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.