3301 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 69,1 m² · constr. 1982 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887007294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
64008887007294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 920 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 474 982 $ Poids 67 % |
| 2 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 977 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 408 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 392 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 499 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 924 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 416 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 975 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 321 334 $ Poids 54 % |
| 7 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 363 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 574 517 $ Poids 52 % |
| 8 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 654 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 478 677 $ Poids 47 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 954 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 253 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +736 $ | 74 473 $ Poids 31 % |
| 11 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 955 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 437 934 $ Poids 30 % |
| 12 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 982 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −4 664 $ | 112 326 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.