3321 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 426 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887007386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64008887007386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 519 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 074 $ Poids 78 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 686 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 434 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 916 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 585 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 502 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 391 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 892 $ Poids 58 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 498 034 $ Poids 56 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 930 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 466 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 798 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 486 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 417 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.