3341 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 416 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887007468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
64008887007468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 399 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 768 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 534 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 536 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 482 420 $ Poids 67 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 914 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 561 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 951 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 447 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 889 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 215 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 955 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 473 348 $ Poids 63 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 590 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 954 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 547 309 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.