3400 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887007919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
64008887007919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 736 $ Poids 74 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 875 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 553 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 814 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 526 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 526 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 711 $ Poids 68 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 475 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 968 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 469 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 992 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 440 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 934 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −13 914 $ | 211 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 997 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 466 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 772 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 462 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 788 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.