3400 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 110 m² · constr. 1986 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887008055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
64008887008055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 271 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 524 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 019 $ Poids 80 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 746 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 528 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 308 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 545 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 596 991 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 783 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 530 707 $ Poids 74 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 866 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 212 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 583 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 834 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 640 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 934 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 471 301 $ Poids 68 % |
| 12 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 938 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 541 158 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.